AGENZIA IMMOBILIARE HABITARE IMMOBILI di Aringhieri Miriano

Rif V-482

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Descrizione

BOLGHERI - Villa libera su 4 lati e composta da due appartamenti con ingressi indipendenti che però possono essere resi comunicanti da una scala interna alla villa ma esterna alle due unità abitative. Infatti la scala interna collega il seminterrato dove si trova un ampio salone in cotto toscano e camino, un bagno, la cantina e due spaziosi garage, all'unità abitativa del primo piano. E’ stata progettata per dare la possibilità di raggiungere i piani alti senza dover uscire dalla villa.
Il piano terra è costituito da un ampio salone, una sala da pranzo con angolo cottura, 3 camere, uno studio-ufficio, un bagno. Nel seminterrato, di circa 200 metri quadrati, è stata realizzata una taverna con pavimento in cotto, angolo cottura, caminetto e bagno, oltre ad una stanza uso ripostiglio, due ampi garage e una cantina.
Il primo piano, invece, è composto da una cucina abitabile, un salotto, un bagno, tre camere, un ripostiglio e un’ampia sala con balcone. Dal primo piano si più accedere ad una soffitta-sottotetto che è in parte calpestabile.
La villa ha nella parte anteriore e laterale un giardino esclusivo con palme, magnolie, piante ornamentali e da frutto e un pozzo in pietra. Nel lato posteriore del fabbricato c’è un terreno di esclusiva pertinenza e proprietà della villa dove è possibile realizzare una piscina ed un campo da calcetto/tennis. Il terreno antistante e posteriore alla villa è di un ettaro circa.
La villa è nel cuore delle campagne toscane, a meno di un chilometro dalle più famose cantine vitivinicole e dallo storico viale dei cipressi di San Guido della poesia di Giusuè Carducci; a circa due chilometri dai vigneti del famoso Sassicaia, Guado al Tasso, Donna Olimpia di Angelo Gaja. Si trova a circa due chilometri dal mare.
Le località balneari più vicine sono Marina di Bibbona e Marina di Castagneto Carducci. A soli 15 chilometri di distanza c’è Cecina con un porticciolo turistico e la località turistica di San Vincenzo. A meno di 25 chilometri di distanza c’è l’imbarco per raggiungere l’Isola d’Elba e la Sardegna. A Pisa, circa un’ora di auto, c’è l’aeroporto Galileo Galilei con collegamenti nazionali, europei e internazionali.

Dettagli

Rif V-482
Prezzo Tratt. riservata
Provincia Livorno
Comune Castagneto Carducci
Zona Bolgheri
Superficie 350 mq
Vani 12
Camere 7
Bagni 3
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 119,86 kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1970
Cantina 100 mq
Parcheggio si
Giardino esclusivo 2.000 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Soffitta si
Taverna 50 mq
Piscina si
Balcone si
Camino si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero